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【大紀元2013年05月25日訊】（大紀元記者萬方報導）大陸一線樓市房價漲勢不止令當局著慌，近日，北京樓市調控再次加碼。消息稱，北京市住建委目前已扣押了多家房企近40個項目的預售證，並且已售項目的公積金貸款相當艱難。

多個知名房企近40個項目的預售證遭扣押

據《證券日報》報導，北京調控加碼，形成一方面是項目入市難，另一方面是已售項目辦理公積金貸款十分艱難。

報導引述消息稱，北京自從實行預售證需要分管副市長簽字方能生效措施後，近日北京市住建委目前已扣押了近40個項目的預售證。包括萬科、保利、龍湖、金融街等知名房企的項目，均在被扣押的40個預售證中，而在上述知名企業項目較為集中的大興區，被卡預售證的項目就已去掉7至8個。

上述報導還稱，北京公積金貸款系統升級已超月餘，至今仍未受理個人公積金貸款。同策諮詢研究中心總監張宏偉認為，這種情況很少見，這應該是一種階段性的管控方式。

此前4月10日，北京市住建委主任楊斌曾聲稱，北京新房定價或新樓盤預售價格將由政府指導。

「新盤取得預售資格的時候要報價，報價不能明顯高於該樓盤此前的成交價，也不能明顯高於周邊同類品質商品房的價格。」楊斌當日稱，如果開發商不接受指導，就不予發預售許可證，或者對於成交資格不予備案等。

控制「預售證」或埋下新一輪房價上漲禍根

亞太城市房地產業協會會長謝逸楓此前在解讀預售證制度時曾認為，根據以往經驗，這種行政措施不僅不能起到降低房價的作用，由於不給發商品房預售許可證與不允許入市，導致市場供應緊張，使市場對房價產生上漲預期。調控無法扭轉市場上漲預期。

謝逸楓認為，這埋下新一輪房價暴漲禍根。一旦房企的利潤因高地價低市場房價受到嚴重擠壓，被迫偷工減料或者是降價銷售，不排除出現房屋質量與退房及砸售樓部的現象。

（責任編輯：徐亦揚）

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